ESTUDIO / Donostia
Rehabilitación de piso señorial en Donostia-San Sebastián
Donostia-San Sebastián · Gipuzkoa

Construcción y reformas de alta gama con presupuesto ciego y penalización por retraso.

Rehabilitación integral de pisos señoriales y viviendas urbanas en Donostia. Compromiso contractual vinculante: 50 €/día de penalización y garantía decenal LOE ante notario.

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✓ Sin sobrecostes ni partidas ocultas · Visita técnica in situ en 48h
Experiencia
+140

Obras entregadas llave en mano

Compromiso
50 €

Penalización diaria por contrato

Blindaje
10 Años

Garantía legal LOE certificada

Tarifa Media
1.050 €/m²

Precio cerrado en contrato

PORCELANOSA ◆ COSENTINO ◆ NEOLITH ◆ GROHE ◆ MARAZZI ◆ CORTIZO ◆ SILESTONE ◆ TECHNAL ◆
PORCELANOSA ◆ COSENTINO ◆ NEOLITH ◆ GROHE ◆ MARAZZI ◆ CORTIZO ◆ SILESTONE ◆ TECHNAL ◆
01 // SEGUIMIENTO EN VÍDEO

Transparencia de Obra en Tiempo Real

Grabaciones técnicas semanales en alta resolución para documentar cada instalación antes de su cierre.

Supervisión Semanal de Obra
02 // TRANSFORMACIÓN REAL

De la demolición estructural a la entrega llave en mano

Deslice el separador horizontal para comparar el estado previo de albañilería frente al piso terminado.

↔ Deslice el divisor
Piso terminado de lujo
Entrega Llave en Mano
Demolición y muros en bruto
Demolición Estructural
↔
Ubicación

Área Romántica · Donostia

Superficie

185 m² útiles

Plazo

14 semanas (0 días retraso)

Garantía

Garantía Decenal LOE

03 // BLINDAJE JURÍDICO & TÉCNICO

Compromisos grabados en contrato, no en promesas

Operamos con rigor notarial, penalizaciones explícitas y presupuestos ciegos cerrados al céntimo.

01 // Compromiso Temporal Cláusula 4.2

Penalización de 50 €/día ante cualquier retraso

Fijamos un calendario vinculante ante notario. Si nos desviamos un solo día de la entrega pactada, asumimos 50 € diarios de penalización directa descontados de factura.

Plazo medio: 8 a 14 semanas 100% Vinculante
02 // Cobertura Legal
10 AÑOS

Garantía Decenal LOE con seguro de Responsabilidad Civil de 1.000.000 € y arquitectos colegiados en COAVN.

Seguro decenal registrado
03 // Trámites Municipales

Licencias tramitadas al 100% en Donostia

Gestionamos licencias de obra mayor, cortes de vial, contenedores y permisos municipales ante el Ayuntamiento sin ninguna molestia para usted.

0€ costes de gestión 100% Homologado
04 // Transparencia Total

Presupuesto ciego cerrado al céntimo

Todas las partidas quedan auditadas antes del primer día: saneamientos, tabiquería acústica, climatización y revestimientos. Cero sobrecostes.

Desviación histórica: 0.0% Precio Cerrado
04 // PISOS REALES EN DONOSTIA

Reformas Reales de Cocina y Baño

Materiales nobles aplicados a la escala residencial de las viviendas de Donostia.

Cocina en Donostia con roble ahumado y cuarzo
Piso en Gros · Cocina Integrada

Mobiliario a medida en negro mate y roble

Apertura visual hacia la zona de comedor, encimera de cuarzo satinado de 20 mm, salpicadero en espiga e iluminación cálida indirecta.

Herrajes: Blum con freno Plazo: 3 semanas
Baño en microcemento antracita con espejo retroiluminado
Área Romántica · Baño Principal

Microcemento antracita continuo

Plato de ducha integrado a cota cero con desagüe lineal, mueble flotante de roble y espejo circular retroiluminado 2700K.

Grifería negra empotrada Sin juntas vistas
05 // SIMULADOR INTERACTIVO

Calculadora de Presupuesto en Tiempo Real

Seleccione la gama, ajuste los metros cuadrados y active los extras para conocer el importe exacto.

120 m²
40 m² 120 m² (Piso medio) 250 m²
Partidas Opcionales:
Demolición: 22.680 €
Instalaciones: 32.760 €
Electricidad: 27.720 €
Acabados: 42.840 €
Presupuesto Estimado 1.050 €/m²
126.000 €
Plazo estimado: 10 semanas
Penalización por retraso: 50 € / día
Garantía estructural: 10 Años LOE
Dirección facultativa: Incluida (COAVN)
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Respuesta técnica personalizada en menos de 2h

06 // SEDE CORPORATIVA

ESTUDIO San Sebastián

Paseo de Miraconcha 28, 20007 Donostia-San Sebastián. Atendemos proyectos en toda Gipuzkoa.

Contacto Directo +34 664 42 03 65 Abrir chat de WhatsApp →
Correo Electrónico contacto@estudio-reformas.es
Horario Técnico

Lunes a Viernes: 08:00 – 19:00

Solicitar Visita Técnica Sin Compromiso

Un arquitecto o jefe de obra visitará el inmueble para realizar el primer diagnóstico.

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